De eigendommen omvatten momenteel een totale oppervlakte van 116.41.16 hectare die is verdeeld over het hoofdterrein Boelsvej 30 op 99.85.40 hectare, bouwvrij agrarisch perceel van 16.35.36 hectare en een oppervlakte van 0.20.40 hectare welke als eiland in het landgoed Boelsvej 30 is gelegen. Totaal is ca. 6 hectare waardoor de huidige aanbesteding dus een geschatte kadastrale oppervlakte heeft van ca. 110,4 hectare. Het gebied is verdeeld over circa 90,27 hectare velden en braakliggend terrein, en ca. 4,8 hectare die is aangelegd in meerjarig gras. Het overige gebied bestaat uit bebouwing, beekjes, wegen en natuur etc. Er is een akkerbouwvergunning.
De woning is gelegen met een zeer goede zonligging, en met de bebouwing gelegen in het midden van de gebouwen.
De melkproductie van het pand is momenteel gebaseerd op ca. 325 koeien met een huidige opbrengst van 11.856 KG EKM.
Er is milieukeur voor 400 melkkoeien (13.000 kg EKM) 36 jonge kalveren (1-4 maanden) 24 jonge kalveren (4-6 maanden) 12 jong kalveren (0-1 md) 100 stierkalveren (40-60 kg). Alle zware rassen overeenkomend met 666,94 DE volgens de toenmalige berekeningsmethode.
Aangezien de vergunning niet/niet volledig is benut, wordt een voorbehoud gemaakt dat de vergunning kan worden teruggebracht tot daadwerkelijke productie.
De woning heeft de volgende indeling. Goed ingerichte woonboerderij welke continu wordt gemoderniseerd en beschikt over een ruime woning op 2 woonlagen met een totale woonoppervlakte van 231 m2. De woning is traditioneel ingericht met grote ruime bijkeuken, grote lichte badkamer, ruime keuken met oudere goed onderhouden meubels.
Verder 2 woonkamers, hal, en trap naar de 1e verdieping welke 3 goede kamers bevat.
Vanuit het huis is er toegang tot een goede dubbele garage met scharnierende poorten, die verder naar het noorden wordt gecombineerd met een gebouw dat naar het zuiden een goed geïsoleerde werkplaats herbergt, en verder naar het noorden zijn er secties voor jonge dieren, die zijn uitgerust met een goede brede voertafel, en naar het oosten zijn secties voor vaarzen met in totaal circa 20 bedboxen.
De stal lijkt rationeel ingericht met een traditionele voerpad in het midden en 3 rijen bedboxen aan elke kant, waar in het zuiden circa 145 bedden, en naar het noorden circa 175 bedden. Bedhekken op het zuiden zijn het afgelopen jaar vervangen.
Een deel van het vloer is met een achterrand en met vezels in de bedden, en een deel is met matrassen, net zoals er een groot diep slaapgedeelte is in het westen. In het midden van het gebouw zijn scheidingssystemen aangebracht, net als rondspoeling in de mestkanalen.
Ten westen is er een kantoor, depot en tankruimte met een buffertank van 4.000 ltr en een buitenmelksilo van 25.000 ltr. Op het zuidelijk gerichte deel van de stal ca. 1.350 m2 zonnecellen in eigendom van en geëxploiteerd door een energiebedrijf. Informeer verder bij de makelaar naar financiën en voorwaarden.
Verder voerstal met ruimte voor zowel gemaaid stro als zakken en losse goederen. Gecombineerd hiermee is er een voormalige voerschuur met 2 vlakke silo’s waarvan er één in gebruik is als diepstrooisel en de andere die hierop is aangesloten is voorzien van een vangrooster over de lengte, zodat er voldoende voerruimte.
Achter het pand bevinden zich 2 mesttanks op resp. 1521 m3 en 4.000 m3. Daarnaast goed ingedeeld plan silosysteem met 5 silo’s van resp. 12 x 50, 13 x 50, 12 x 35 en 2 st. van 9 x 35 meter. Drie silo’s op geschatte resp. 12, 18 em 24 ton Ten zuiden van de stal bevinden zich 2 silo’s geschat op 20 ton elk en werpruimte voor 20 – 25 kalverhutten.
Bij de woonboerderij staat een goed bijgebouw/garagegebouw waar paardenboxen zijn ingericht. Al met al een goede productiefaciliteit met een goede logistiek.
Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.
DKK. 21.500.000,-./€ 2.900.00,00
Ref: DK220803
