De boerderij: Vrijstaande woonboerderij gemetseld in rode steen met gipsplaten dak en boerderijramen met binnenspijlen en kunststof kozijnen. De woning wordt continu gerenoveerd en oogt als een moderne woning met veel kleine details. De woonruimte is als volgt ingericht: Ruime hal met entree naar badkamer met toilet en douche, entree naar de 1e verdieping en entree naar de keuken. De keuken ligt op het zuiden met uitzicht op de tuin en aangrenzend aan de keuken bevindt zich in de zuidoost gerichte hoek van de woning een heerlijke eethoek welke is ontworpen als verlengstuk van de tuin. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken. Aan de andere kant van de keuken is er toegang tot een grote woonkamer op 2 niveaus, met een verlaagd niveau naar de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is de hal en het gastentoilet te bereiken.Entree naar de 1e verdieping via hoektrap, waar een distributie overloop is. Op de eerste verdieping zijn er 2 kamers, een slaapkamer met een overdekt terras/zwaluwpassage, een kleine tv-kamer en een badkamer met toilet en douche.
Heerlijke tuin op het zuiden met goede terrassen.
De woning:
De woning is vrij gelegen aan de oostzijde van Hovedvej A13, ca. 3 kilometer ten zuiden van Løvel en ca. 6 kilometer ten noorden van Viborg. “Søndervang” bestaat oorspronkelijk uit twee boerderijen die zijn samengevoegd tot één. De gebouwen staan bij elkaar en functioneren als één geheel. Dit is een harmonieus en goed beheerd rundveebedrijf dat wordt geëxploiteerd met melkproductie, de gebieden zijn in een goede zonering rondom het landgoed dat wordt geëxploiteerd met ruwvoer- en graanproductie.
Het binnenkozijn van de woonboerderij heeft een gestuukte gevel en pannendak. De gebouwen worden slechts in mindere mate gebruikt voor exploitatie en kunnen dus voor andere doeleinden worden gebruikt, waardoor het onderscheid tussen werk en vrije tijd kan ontstaan.
De grond: De geregistreerde oppervlakte van het pand is 89.43.01 hectare. Daarnaast bouwvrij pand aan Aalborgvej 154B op 29.88.00 hectare, dat is nog geen 2,5 km. van het hoofdgebouw en bijna binnen zijn grenzen. In totaal 119.31.01 ha geregistreerd gebied, dat bestaat uit 98,67 ha bouwland in rotatie, 5,6 hectare weide in rotatie en 4,45 hectare meerjarig gras- en weidegebied.
Een groot deel van het gebied kan worden geïrrigeerd, er zijn ondergrondse leidingen met hydranten en er is een irrigatievergunning voor 50.000 kbm tot 2037.
Losse woning: Geïsoleerde schuur gemetseld in gele steen, met pannendak en ventilatie in kip, die verstelbaar is. De stal is dwars, dus er zijn 3 dubbele trekkers met in totaal 98 beddenboxen voor koeien die de zijkant naar de voertafel hebben. De binnenste voortafel heeft 45 vangroosters. Door de opstelling is er een korte afstand tussen de bedboxen en de voertafel. De voertafel staat tegenover het gebouw, waar aan de ene kant de koeien eten en aan de andere kant de vaarzen. Daarnaast is er een bijgebouw met 21 beddenboxen met externe voertafel met nekarm. Alle stallen voor koeien hebben matrassen en de stal heeft sleuven en ronde mestspoelingen, die goed werken. De sleuven aan de voertafel en het verzamelgebied zijn met rubber bekleed.
Melkstal: De melkstal is 2 x 8 haringpoten van SAC met verstelbare bodem. Er is een grote opvangruimte en een afscheidingsgedeelte voor afscheiding naar de dierenarts/inseminatie etc. 8.000 liter Rookkoeltank.
Silo’s rijden: Ligt direct naast de voertafel en bestaat uit 2 silo’s van elk 30 x 11,5 x 3 meter. De ene wordt gebruikt voor maïs, de andere voor gras en daarnaast is er maïs in veldstapels. Het vereist met ca. 2/3 maïs en 1/3 gras.
Mestsilo’s: Er zijn 2 stuks. Mestsilo’s van respectievelijk 650 en 2.000 m3. Daarnaast is een silo’s van 1.000 m3 gehuurd, die zonder eigendommen bij het pand staat.
Alborgvej 174: De boerderij is gebouwd van gele steen en gipsen daken. Het interieur is verdeeld in 2 appartementen, waarvan er één wordt gebruikt voor werknemers is het als volgt ingericht: Entree, badkamer, kamer, keuken familiekamer en op de 1e verdieping is een woonkamer, terwijl het andere uiteinde de afgelopen tijd is gerenoveerd en wordt verhuurd. Het is als volgt ingericht: Hal, badkamer, keuken met eethoek, slaapkamer, woonkamer en slaapkamer. De boerderijgebouwen zijn opgetrokken uit rode steen en met gipsplaten daken. Een klein deel van het gebied wordt gebruikt voor kalveren in enkele boxen en de rest voor de opslag van graan en stro. Voerstallen met rijsilo’s worden gebruikt voor ingekochte voedermiddelen en met soda behandeld graan.
Een mooi en goed beheerd veebedrijf, dat in goede staat is en rationeel in bedrijf is.
Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.
Dkk. 24.500.000/€ 3.300.000,-
Ref: DK220802
